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湖南电大几本，湖南长沙电大是几本缩水18个亿！这家房企干倒了股神牵出多起“骗局”

　　每座(zuò)城(chéng)市都有自(湖南电大几本，湖南长沙电大是几本zì)己奉为“隐(yǐn)秘(mì)而顶(dǐng)尖”的豪(háo)宅(zhái)，比如(rú)北京的万(wàn)柳书院(yuàn)、钓鱼台七号院，深(shēn)圳的(de)深圳湾一号、天琴湾、蓝楹湾，广州的汇悦(yuè)台、云山壹号，成(chéng)都浣花(huā)溪的金林半(bàn)岛、草堂之(zhī)春…

　　在上海(hǎi)，“檀(tán)宫(gōng)”一(yī)定榜上有(yǒu)名，在接待国家元(yuán)首的西郊宾馆旁，只有18幢别墅、只(zhǐ)卖(mài)给了国内外至富的18个人。

　　但和檀宫华丽(lì)的故事不同(tóng)，其背(bèi)后(hòu)开发商华丽家族，如今处(chù)境却“一(yī)片(piàn)狼(láng)藉”，引发(fā)公司股(gǔ)东、私募(mù)一(yī)哥徐翔(xiáng)直呼“已经忍(rěn)无可忍(rěn)！”

　　5月17日(rì)，徐翔向华丽家族提名了董事(shì)推荐议(yì)案股东大会表决(jué)。言下之意，想(xiǎng)进董事会(huì)，监督公司转型、稳定基本面(miàn)和股价。

　　同日，就此事华丽家族(zú)收到了上交所的“监(jiān)管工作函”。公司回复称(chēng)，董事会认为(wèi)泽熙投资（徐翔控股公(gōng)司）的股权被(bèi)冻结(jié)，在过去(qù)7年多没有行使过(guò)表(biǎo)决权(quán)，提案程(chéng)序存在一(yī)定的瑕疵(cī)，董事会(huì)希(xī)望其股(gǔ)权争议解决后(hòu)再进(jìn)行提案。

　　凤凰网(wǎng)风财讯注(zhù)意(yì)到，截止5月(yuè)18日收盘，华丽家族股价约3.43元，对比徐翔向公司“开战”前已经(jīng)拉(lā)升了(le)两个(gè)板。但相较2015年徐翔（通过泽熙投资）拿下公司9000万(wàn)股时，最高股价超过30元，股(gǔ)价回缩了近10倍。相应其持股市值也(yě)从最高的20亿元大减至2亿元。

　　投资23年(nián)、价值缩水9成，这事搁在一度被称为“中国股神”的徐翔身上，或许(xǔ)也受(shòu)不了。但也(yě)有些老股民在评论中不留(liú)余地(dì)称这为“自作(zuò)自受”。

　　手握上(shàng)海核心豪宅，却惨亏0.2亿(yì)

　　“摸鱼”程度让(ràng)股(gǔ)神都怒(nù)了

　　徐翔(xiáng)在(zài)2017年1月因操纵证券市(shì)场被(bèi)判入狱(yù)，2021年7月9日徐翔刑满释(shì)放，彼时外(wài)界(jiè)盛议其(qí)会(huì)以何(hé)种方式重返(fǎn)资(zī)本(běn)市场？

　　谁(shuí)料，徐翔第一次再入(rù)公众(zhòng)视野是“离婚案被法院驳回”（详见文末延伸阅(yuè)读），第(dì)二次则是因投资亏损(sǔn)向华丽家(jiā)族发飙，两次都(dōu)难言体面。

　　反观(guān)华丽家族的经(jīng)营，的确是(shì)“股神”都可能愤怒的程(chéng)度。

　　主营房地产的华丽家族，在(zài)今(jīn)年一(yī)季度的销售签约面积仅有300平方米，大(dà)抵为市面上一两(liǎng)套大户型房产交易的量，销售额约595.17万元。今(jīn)年一季(jì)度公(gōng)司营业收入仅(jǐn)0.1亿元，扣非净(jìng)利湖南电大几本，湖南长沙电大是几本(lì)润-0.2亿元。

　　去(qù)年也(yě)是相似的节奏。2022年(nián)一季度，华(huá)丽家族的销售面积仅300平方米，销(xiāo)售金额478.41万元，全年(nián)销售额约7761.31万平(píng)，总营(yíng)业(yè)收入(rù)仅2.11亿元，同比腰斩、下降超过59％，扣非净(jìng)利润也跌至0.73亿元(yuán)。

　　缩水18个(gè)亿！这家房企干(gàn)倒了(le)股神牵出多起“骗(piàn)局(jú)”

　　（图源华丽家族(zú)2023年一季度报）

　　实际上华丽家族是(shì)有地、有资产的。根(gēn)据财报，截至2022年底公司土(tǔ)储面积约8.53万平方米，在苏州(zhōu)有待开(kāi)发土地面积(jī)2.32万平方米，贵州(zhōu)遵(zūn)义待开发土地(dì)6.21 万(wàn)平方米(mǐ)。

　　同时，公司还在上海(hǎi)拥有诸多(duō)投资性房产和车(chē)位，以(yǐ)及一个至今仍有2175平方米可售面(miàn)积的住(zhù)宅项目(mù)“上(shàng)海华丽家族汇景天地(dì)”。

　　近(jìn)日上海豪宅回暖，甚至出现了“千万(wàn)级豪宅排(pái)队抢购”的盛景，一日夫妻、代(dài)持黄牛等奇(qí)葩桥段不断，而华丽(lì)家族持(chí)有的汇景天(tiān)地项目(mù)地处核心黄浦(pǔ)区、数千(qiān)平绿地(dì)环绕还可眺江，似乎不愁市场销路。

　　这也使得外(wài)界很疑惑，华丽家族为何常年懈怠卖(mài)房(fáng)？

　　徐翔(xiáng)则直言，如(rú)果(guǒ)华丽家族今年整体业绩(jì)没有起(qǐ)色(sè)，基本(běn)面(miàn)继续恶化的(de)话(huà)，公司(sī)甚至(zhì)可能(néng)面临退市危机。

　　疯狂跨界炒作(zuò)套(tào)现

　　“资本玩家”有出路(lù)？

　　虽然华丽家族未曾回应过，为何经营(yíng)不积(jī)极，但从行(xíng)动(dòng)来看，“资本玩家(jiā)”的心态或许(xǔ)能解释一二。

　　华(huá)丽家族成立(lì)于2001年1月，由(yóu)上海南江集团(tuán)和(hé)四位(wèi)自然人(rén)投资设(shè)立，以房地产开(kāi)发(fā)为业务，拥有国家(jiā)建筑(zhù)装饰(shì)一级资质，也涉足绿化环保等相(xiāng)关产业。

　　及至(zhì)2008年(nián)7月华丽家族借(jiè)壳SST新智上市，登陆上交(jiāo)所，公司(sī)依然主营房地产开发和收并购。

　　2011年，由于(yú)资(zī)金紧张，在资本人(rén)士的牵线搭(dā)桥下，华(huá)丽家族(zú)老板王(wáng)伟(wěi)林(lín)结(jié)识了(le)私募(mù)一哥徐翔。

　　但(dàn)徐翔的(de)“解围”方式不是直接注资，而是(shì)带(dài)人套(tào)利，就此也拉开了华(huá)丽家族风驰电掣的“炒作史(shǐ)”。

　　首先是乙(yǐ)肝新(xīn)药。2011年(nián)华丽家族(zú)与(yǔ)控股(gǔ)股东南江集团(tuán)一(yī)起收购(gòu)海泰投资，获得(dé)了抗(kàng)原-抗体复合型乙肝治疗性(xìng)疫苗技术的所有权(quán)，对(duì)应产(chǎn)品(pǐn)是国家(jiā)一类新药“乙克”。

　　其后海泰投资向市(shì)场抛出了高(gāo)送转(zhuǎn)等各种利(lì)好(hǎo)。股价(jià)和估(gū)值(zhí)抬高后，王伟林逐渐(jiàn)开始抛售持股，徐(xú)翔在二(èr)级市(shì)场炒作和接盘。

　　据德林社爆料，彼(bǐ)时两人(rén)合(hé)盟，约定王(wáng)伟林的套现价(jià)格不(bù)低于16元，套现12.35亿元，徐翔的炒(chǎo)作套(tào)现(xiàn)费用2％（约2470万元）。

　　这种套路屡(lǚ)试不爽，其后华丽(lì)家族又瞄准了石墨烯(xī)的热点(diǎn)，一度(dù)在市(shì)场造出“石墨烯内裤”的概念。

　　2013年，华丽家(jiā)族(zú)宣布拟出资9900万(wàn)美元收购南(nán)江(jiāng)集团和实控人王伟林的境外金矿。彼(bǐ)时，徐(xú)翔还(hái)以华丽家族(zú)二股东的身份对外(wài)宣称，“公司(sī)拥有全球第(dì)一条石墨(mò)烯生产线，年产(chǎn)能(néng)300吨的(de)宁波(bō)墨西科(kē)技”。

　　如今，华丽家族的(de)公告已经找不到任(rèn)何与(yǔ)“乙肝(gān)”有关的内(nèi)容，和石墨烯有(yǒu)关的非金属矿物制品(pǐn)业营收规模始终在百万(wàn)以内，且逐年下(xià)滑(huá)。

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